Co se v Nové zelené úsporám 2026 mění
Chystáte se zateplit dům, vyměnit starý kotel nebo si pořídit fotovoltaiku? Pokud jste dřív počítali s klasickou dotací z programu Nová zelená úsporám, máme pro vás důležitou zprávu. Program se od roku 2026 zásadně mění a pro spoustu domácností teď funguje úplně jinak, než na co byli lidé zvyklí.
Dřív fungoval program jednoduše. Splnili jste podmínky, podali žádost a stát vám poslal dotaci, tedy peníze, které se nevrací. Od roku 2026 se to mění a hlavním nástrojem podpory se stávají bezúročné úvěry.
Znamená to, že místo daru od státu dostanete půjčku, kterou musíte splatit, ale bez jediné koruny na úrocích. Stát totiž místo přímé dotace hradí bance úroky za vás, takže dokáže za stejný objem peněz podpořit mnohem víc domácností najednou.
Klasická dotace, tedy peníze, které se nevrací, zůstává zachovaná jen pro takzvané zranitelné domácnosti. To jsou lidé s nižšími příjmy nebo ti, kdo pobírají státní sociální pomoc. Pro všechny ostatní je teď hlavní cestou právě bezúročný úvěr.
Pokud jste náš předchozí článek o zelených hypotékách četli a přemýšlíte, jak se k lepšímu energetickému štítku vlastně dostat, jste tady správně.
Dotace, nebo úvěr? Jak se to týká právě vás
Ať plánujete zateplení rodinného domu v Ostravě, výměnu oken, nebo tepelné čerpadlo, první otázka zní: patříte mezi zranitelné domácnosti, nebo ne? Od toho se odvíjí celá vaše cesta k penězům.
Pokud patříte mezi zranitelné domácnosti
Pro tuto skupinu funguje takzvaný program NZÚ Light. Nabízí dotaci až do výše 400 000 Kč, například na zateplení domu, výměnu oken a dveří, nebo na výměnu zdroje tepla. Dotace se navíc má vyplácet zálohově, tedy předem, takže byste nemuseli celou renovaci nejdřív financovat z vlastní kapsy. Přesný způsob vyplácení se ale vždy vyplatí ověřit přímo u konkrétní žádosti, protože detaily se mohou lišit podle typu opatření.
Pokud mezi zranitelné domácnosti nepatříte
Tady přichází na řadu bezúročný úvěr. Splácet ho můžete až po dobu 25 let, což v praxi znamená, že i velkou rekonstrukci domu zvládnete rozložit do splátek, které vás finančně nesloží. Splácíte přitom jen půjčenou jistinu, tedy skutečnou vypůjčenou částku, žádné úroky navíc.
Co je renovační pas a proč ho budete potřebovat
Novinkou, se kterou se dřív běžný žadatel nesetkal, je renovační pas. Je to dokument, který ukáže aktuální energetický stav vaší nemovitosti a doporučí, v jakém pořadí a jakým způsobem se vyplatí renovovat.
Renovační pas vám poradí, jestli má smysl začít střechou, fasádou, nebo třeba výměnou oken, a jak jednotlivá opatření na sebe navazovat, aby vám renovace dávala smysl i ekonomicky. K žádosti o podporu ho budete potřebovat spolu s energetickým štítkem nemovitosti.
Pro zranitelné domácnosti je zpracování renovačního pasu úplně zdarma. Ostatní domácnosti na něj mohou získat státní příspěvek v řádu tisíc korun, takže i tady je pořízení výrazně zvýhodněné, byť ne úplně bezplatné. Navíc funguje síť certifikovaných energetických poradců ve všech krajích, kde vám základní konzultaci k renovaci poradí bezplatně, i nezávisle na tom, jestli si rovnou necháte zpracovat celý renovační pas.
Na co všechno lze podporu získat
Podpora, ať už formou dotace nebo bezúročného úvěru, se dá čerpat na širokou škálu opatření:
zateplení domu (fasáda, střecha, strop)
výměnu oken a vchodových dveří
tepelné čerpadlo nebo jiný úsporný zdroj tepla
fotovoltaickou elektrárnu
rekuperaci, tedy systém řízeného větrání s odvětráváním tepla
úsporný ohřev vody
hospodaření s dešťovou vodou
Rozsah podporovaných opatření zůstává v zásadě stejný jako v předchozích etapách programu, takže pokud jste renovaci už dřív plánovali, většina informací, které jste nasbírali, je stále platná.
Modelový příklad: zateplení staršího domu
Řekněme, že bydlíte v Ostravě nebo okolí ve starším rodinném domě s energetickým štítkem E a chystáte se ho zateplit i vyměnit okna. Celkové náklady na renovaci odhadneme modelově na 600 000 Kč.
Pokud spadnete do kategorie zranitelných domácností, mohli byste na zateplení a výměnu oken modelově získat dotaci v řádu stovek tisíc korun (NZÚ Light nabízí celkově až 400 000 Kč, konkrétní výše na jednotlivá opatření se ale liší dům od domu). Pro představu počítejme s 250 000 Kč jako s ilustračním odhadem, zbytek byste dofinancovali třeba právě bezúročným úvěrem.
Pokud mezi zranitelné domácnosti nepatříte, celou částku 600 000 Kč si půjčíte bez úroku a rozložíte třeba na 20 let, což vychází modelově na splátku kolem 2 500 Kč měsíčně.
V obou případech navíc renovace zvedne hodnotu vaší nemovitosti a zlepší energetický štítek, což se vám může vyplatit i jinde, o tom si povíme v další sekci.
Jak si renovaci propojit s hypotékou
Tady se dostáváme k tomu, proč o tomto tématu píšeme právě na hypotečním webu. Lepší energetický štítek nemovitosti totiž může znamenat nižší úrok u takzvané zelené hypotéky, tedy hypotéky se slevou pro úsporné bydlení.
Pokud právě splácíte hypotéku a plánujete rozsáhlejší renovaci, dá se často řešení kombinovat. Buď si vezmete samostatný bezúročný úvěr z programu Nová zelená úsporám, nebo si nechte poradit, jestli by se vám nevyplatilo renovaci zahrnout přímo do refinancování hypotéky s výhodnějšími podmínkami.
Každá domácnost a každý dům je jiný, proto se vždycky vyplatí probrat konkrétní čísla s poradcem, který zná aktuální nabídky bank i podmínky státní podpory.
Shrnutí
Nová zelená úsporám 2026 mění zavedená pravidla. Dotace zdarma zůstává jen pro domácnosti s nižšími příjmy, ostatní čeká bezúročný úvěr splatný až 25 let. Nově budete potřebovat i renovační pas, který vám poradí, jak renovaci naplánovat rozumně a postupně - pro zranitelné domácnosti zdarma, pro ostatní se státním příspěvkem.
Ať se chystáte na malé zateplení, nebo velkou rekonstrukci, vyplatí se mít jasno, do jaké kategorie žadatelů spadáte, a probrat s odborníkem, jak podporu propojit i s vaší hypotékou.
